北京积分落户

禾急稳 2020-10-13 PM 496℃ 0条

北京积分落户2020年新政策启用时间:2020年7月17日起

  新版《北京市积分落户管理办法》(以下简称《管理办法》)和《北京市积分落户操作管理细则》(以下简称《操作管理细则》)已完成修订,于7月16日发布。7月17日起,北京市2020年度积分落户工作将正式启动。

  积分落户政策是推动落实国家户籍制度改革和新型城镇化改革的重要举措,政策试行以来,已有1.2万余名申请人取得了落户资格。为做好新旧政策衔接,5月13日至6月12日,北京市面向社会公开征求意见,在逐条研究分析的基础上,认真修改完善,形成了新版《管理办法》和《操作管理细则》。

1602581075950.jpg

详情:官网

一、合法稳定住所?北京市合法稳定住所及分值是什么?

北京积分落户咨询中心为您介绍:
1、申请人拥有取得本市房屋所有权证的自有住所;
2、或签订正式房屋租赁合同,合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所;
3、或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。

申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分,在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限,以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。

二、签订正式房屋租赁合同:

房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利、义务的协议。在租赁关系存续期间,租赁双方都要受其约束,根据合同享受权利、承担义务。因此,在签订租赁合同时一定要注意,尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。房屋租赁合同至少应包括以下内容:
  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
  (三)租金和押金数额、支付方式;
  (四)租赁用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室内设施的安全性能;
  (六)租赁期限;
  (七)房屋维修责任;
  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
  (九)争议解决办法和违约责任。此外,承租双方还应当在租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
  提示:
  1.推荐使用建设(房管)、工商等政府相关部门制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。
  2.通过经纪机构成交的房屋租赁交易,应注意与经纪机构签订书面经纪服务合同。
  3.租赁合同应到区县房管部门办理登记备案手续。
  4.《商品房屋租赁管理办》第九条明确规定:“房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。”

三、租房合同备案:

1.我市通过链家等服务平台成交的租赁合同,直接由成交服务平台推送租赁数据至北京市租赁监管平台,推送成功即完成备案。
2.若您的2017年合同已履行完毕,按我市现行住房租赁备案政策,不能再在合同信息中添加承租人。若合同未履行完毕,您可自行决定是否修改合同并重新备案。
按照《商品房屋租赁管理办法》,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
租赁双方可以到各区房屋租赁服务窗口,或到中介行业协会租赁备案便民服务点申请登记备案。房屋租赁备案都是免费的。

四、依法纳税等有关规定的住所
房东以个人名下的房屋出租,如果是住宅,按5%的综合征收率缴税。在缴纳房租过后可要求房东开具租房发票,而开具的发票为增值税普通发票。

办理地点:房屋所属街道办事处:房屋所在地的主管地方税务机关,或者个人出租房屋税款代征点
办理材料:
代开发票申请表、租客身份证、房主身份证、房屋产权证书或购房合同,租房合同。其中,承租人为企业的,需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件并且加盖公章。

办理流程:
经办人前往街道办事处或地税局提交代开发票所需材料 ;
经办人填写《北京市地区税务局代开发票申请表》 ;
工作人员开具《北京增值税普通发票》及《中华人民共和国税收缴款书》 ;
经办人缴纳税款
关于办理发票材料,北京市各区情况不同,具体情况需要咨询房屋所在地的地税局或者街道办事处。

标签: none

非特殊说明,本博所有文章均为博主原创。

评论啦~